Юрист по Ипотеки представляет собой консултацию по лучшим условиям без скрытых платежей, ипотека представляет денежную сумму, предоставляемую банком на определённый срок и на определённых условиях, а с другой стороны — определённую технологию удовлетворения заявленной заёмщиком финансовой потребности. Во втором случае банковский кредит представляет собой упорядоченный комплекс взаимосвязанных организационных, технико-технологических, информационных, финансовых, юридических и иных процедур, которые составляют целостный регламент взаимодействия банка в лице его сотрудников и подразделений с клиентом банка по поводу предоставления денежных средств. Осуществляется в форме выдачи ссуд, учёта векселей и других формах.

Банковский кредит подразделяется на активный и пассивный. В первом случае банк выступает кредитором, во втором является заёмщиком. Банк может входить в кредитные отношения (выдавать или получать кредиты) с другими банками и иными кредитными организациями, включая центральный банк, выполняя в зависимости от ситуации активную или пассивную функцию. В этом случае речь идёт о межбанковском кредитовании.

Межбанковский кредит — кредит, предоставляемый одним банком другому. Основным кредитором на рынке является Центральный Банк. Коммерческие банки выступают в роли заемщиков и кредиторов других коммерческих банков. Обычно заимствование средств осуществляется на основе разовых кредитных договоров или посредством размещения депозитов в других банках. Кредитная деятельность коммерческих банков неотделима от операций на рынке межбанковских кредитов. Получение кредитов в других банках дает возможность пополнять банковские кредитные ресурсы. При избытке ресурсов банк размещает их на межбанковском рынке, при нехватке ресурсов банк покупает их на рынке. Рынок межбанковских кредитов является важной составляющей рынка кредитных ресурсов.

Коммерческий кредит — это кредит, предоставляемый предприятиями друг другу.

Виды платежей по кредиту

Аннуитетный платеж – представляет собой равные ежемесячные транши, растянутые на весь срок кредитования. В сумму транша включены: часть ссудной задолженности, начисленный процент, дополнительные комиссии и сборы банка (при наличии). При этом, в первые месяцы (или годы) кредита большую часть транша составляют проценты, а меньшую – погашаемая часть основного долга. Ближе к концу кредитования пропорция меняется: большая часть транша идет на погашение «тела» кредита, меньшая – на проценты. При этом общий размер транша всегда остается одинаковым. Вид платежа выгоден для средних сроков кредитования.

Дифференцированный платеж – представляет собой неравные ежемесячные транши, пропорционально уменьшающиеся в течение срока кредитования. Наибольшие платежи – в первой четверти срока, наименьшие – в четвертой четверти. «Срединные» платежи обычно сравнимы с аннуитетом. Ежемесячно тело кредита уменьшается на равную долю, процент же насчитывается на остаток задолженности. Поэтому сумма транша меняется от выплаты к выплате. Вид платежа выгоден на малые сроки и более длительные.

Какой способ погашения кредита выбрать, решать лучше на конкретном случае. Денежное выражение выгоды банка – проценты. Именно по способу начисления и взимания процентов кредитные платежи делятся на аннуитетные – равные и дифференцированные - уменьшающиеся.

Цель Банка - дать при минимальных рисках кредит на выгодных условиях.

Цель Заемщика - получить кредит под минимальную ставку на более длительный срок с выгодным графиком погашения.
Нашей целью является получение кредитов на выгодных условиях для Заемщика.

Лизинг представляет собой покупку имущества или оборудования без необходимости одновременного вложения крупной суммы денежных средств. Вы получите необходимое оборудование, спецтехнику или автотранспорт практически сразу же после заключения договора, который подписывается с лизинговой компанией. Полную цену предмета лизинга Вы оплачиваете в течение продолжительного периода времени, которое может достигать до 5-ти лет и даже более. До тех пор, пока вы не выкупили объект лизинга, он принадлежит лизинговой компании. Именно поэтому на Вас не будет налагаться налог на имущество. Лизинговая компания покупает предмет договора, после чего оформляет его на себя, и сдает клиенту в аренду - то есть вы не являетесь собственником в процессе аренды, но в конце срока аренды станете им.

Особым случаем является возвратный лизинг, при котором лизингополучатель является одновременно и продавцом лизингового имущества. То есть организация берёт в лизинг оборудование (или другое имущество), которое изначально принадлежало ей самой. При возвратном лизинге между лизингодателем (лизинговой компанией) и организацией заключаются два договора: по купле-продаже имущества и сдаче его в лизинг. Оба документа подписываются одновременно.

Возвратный лизинг не предполагает каких-либо изменений в производственном процессе. Он предназначен для покрытия недостатка в оборотных средствах компании, которая получает единовременно деньги за «проданное» имущество. Эту сделку можно сравнить с выдачей кредита под залог. Только для лизингополучателя расходы по лизинговому договору, как правило, ниже, чем проценты по банковским кредитам. Другая структура налогообложения и амортизации может обеспечить возвратному лизингу дополнительную привлекательность.

Юрист по недвижимости — это долгосрочное сохранение гарантий при покупке недвижимости, когда есть увереность в каждом шаге. Мы погружены в работы и сайт имеет формальное значение, но мы готовы к новым сделкам и сотрудничеству.